Opciones de Seguros Para el Mercado Inmobiliario

Se presentaron nuevas formas de seguros, todos ellos fueron presentados en la red de bienes raíces, también llamada red Secovi, ahora en puede 2016, por lo tanto, agente de bienes raíces, estad atentos a las noticias que os traigo

El residencial seguro cubierto durante el evento, destacado fuego seguro; Condominios; rescate de activos inmobiliarios del arrendador; fianza de seguro que mucho se discute y plantea muchas preguntas; bonos de ahorro para garantizar el arrendamiento de la propiedad.

 

Algunos detalles importantes que hacen la diferencia en el momento de presentar el producto, empresas como Bradesco Seguros, garante de la tapa, Mapfre, Porti y SulAmérica seguros discuten la mejor forma de usar cada modo aplicado al mercado inmobiliario actual, que ha mostrado una necesidad especifica de cada especialidad del mercado, ya sea ventas o arrendamiento de bienes inmuebles.
 

Como ejemplo citado durante la reunión, fue el propietario, que usted necesita para encontrar una buena caja fuerte y el arrendatario, que en la práctica debe correr con los gastos que pueden generar alrededor de 1,5 veces el importe del alquiler del juego.

Más en detalle:

Algunos inquilinos no tienen condiciones para soportar este costo y necesidad de abrir el margen de comercialización con el dueño de la propiedad alquilada para culpar a la inversión en cualquier seguro.

Los agentes inmobiliarios que tienen alianzas con empresas, un formato de cartilla de presentación con los servicios disponibles y cuáles son las diferencias entre un seguro y otro para informar a sus clientes con seguridad.

En segundo lugar el Secovi SP, 18% de arrendamiento contratos cerrados en la ciudad de São Paulo tiene fuerte como garantía, y que es muy importante que usted agente de bienes raíces que desea aumentar su alquiler o ventas mensuales, oferta residencial seguro para sus clientes.

Pero incluso hoy en día el más utilizado es el mercado de fianzas con 46.5% luego viene la garantía de depósito famoso con 35,5%.

¿Conoce lo que vende?

Cualquier profesional del mercado inmobiliario que se precie, ya sea de cualquier género o categoría,

tiene que estudiar lo que se vende en cualquier momento. 

 

Esto es complicado cuando no encontramos la manera deiniciar los estudios.

Sólo voy a discutir cuatro factores que aplica durante el servicio con el cliente, hará que

demostrar aplomo y conocimiento.

Conociendo la historia del producto, sus fases de negociaciones, uso el gatillo nunca se acercó suavemente y ver la diferencia en el siguiente pocas sesiones, el secreto está en la siguiente venta, escriba!

Dar el primer paso, el producto de estudio. ¿Nuestros clientes esperan que sepas todo sobre el producto, cuáles son las verdaderas ventajas y desventajas del proyecto? ¿Que físico, emocional, financiera, tráeme esta adquisición? ¿Cuál es el tamaño de las áreas comunes y similares? ¿Piscina climatizada o cubierta? ¿todo lo que él va a saber, las cuestiones de precio de producto poco en este punto entender? Pero entonces evaluar sobre una base caso por caso y caso de valor y no los diferenciales de precio en la sostenibilidad, ofrece el producto o la propiedad.

 

Tenga en cuenta estos otros factores inmobiliarios

¿Como su colaboración corporativa, cómo actuar? Esta es la pregunta principal, y el mayor problema es que parece que no tienes tiempo para demostrar para arriba....

Hacer el estudio siguiente, su negocio, estudio de la historia de la empresa, saber qué edad es ser específico y determinado informar y enseñar, este es el balcón. Ayudará a encontrar una buena solución para completar el acuerdo.

Escuchar y buscar la capacidad resolver el problema, porque para nuestro cliente, eres capaz de resolverlo, eso es lo que firmemente sobre su cabeza. La diferencia en este momento es exactamente cuánto será capaz de satisfacer las necesidades del cliente así que aprende a pensar rápido y ser simple y firme en su acción, no gastar muchas palabras de su vocabulario pero ser rápido.

Banco Central intenta revivir al mercado Inmobiliaria para reducir las exigencias de financiación

Viendo el rendimiento cálido del mercado inmobiliario en el año 2015, el Banco Central (BC) tomó una medida para fomentar la compra y venta de bienes raíces.

En una decisión publicada en octubre, el Banco Central va a alentar a los bancos a financiar más del 80% del valor del inmueble, cambiar las reglas de la aplicación de capital – parte que los bancos deben mantener en efectivo para el financiamiento.

Con la nueva medida, desde el momento cuando el cliente llega a pagar las cuotas y pasa el 80% del derecho de propiedad, los bancos están autorizados a dejar sólo el 35% del valor de la financiación paró en la caja.

Esto significa, en la práctica, que las instituciones financieras podrán liberar más recursos para moverse y, en consecuencia, para conceder nuevos préstamos. Sin embargo, esto todavía no alcanza la Caixa Económica Federal que es responsable de 70% de las hipotecas en el país.

Antes de la decisión, los bancos que financian hasta el 80% del valor del inmueble, en las transacciones que se considera venta por menor, tuvieron que mantener al menos el 75% del monto del préstamo en la caja. El Banco puede sólo jugar con el dinero retenido cuando el prestatario para terminar de pagar el préstamo completo.

Sobre el Segundo Intento del Banco Central

En abril, el Banco Central había intentado reactivar el sector dejando caer el umbral de préstamo 80% 50% activando el sistema financiero.

No está claro cuál será el efecto que esto tendría en el mercado que está experimentando dificultades en el país. El sector inmobiliario seguía por delante de la economía que debe caer 3,1% en 2015, según el informe de mercado de enfoque.